Plan Mi primera vivienda Madrid [GUÍA para solicitar la ayuda]

Última actualización: 29 de septiembre de 2026

Desde que la Comunidad de Madrid anunciara la concesión de una ayuda para acceder a una hipoteca de primera vivienda con aval público, son muchas las consultas que hemos recibido. Y es que ahora más que nunca, y sobre todo para los más jóvenes, está resultando especialmente difícil acceder a una hipoteca.

Pero, ¿qué es el Plan Mi Primera Vivienda?, ¿cómo pedir la ayuda que concede la comunidad de Madrid?, ¿cuáles son los requisitos?, ¿cuándo puedo empezar a pedirla?

En este artículo, a modo de guía, resolvemos todas las dudas al respecto.

¿Cómo funciona el plan Mi Primera Vivienda en Madrid y quién puede beneficiarse?

El plan Mi Primera Vivienda permite acceder a hipotecas con aval público, siempre que el precio de la vivienda no supere los 425.000 euros. El porcentaje de financiación varía según la edad del solicitante: hasta el 100% para menores de 40 años, hasta el 95% entre 40 y 45 años, y hasta el 90% entre 45 y 50 años.

Se requiere tener menos de 50 años en el momento de la solicitud, salvo en el caso de familias numerosas o monoparentales, donde no hay límite de edad. La ampliación de septiembre de 2026 incorpora además a las familias con hijos menores de edad a su cargo como nuevo colectivo beneficiario. El objetivo es facilitar a estos colectivos la compra de su primera vivienda.

Además, es necesario haber residido al menos dos años en Madrid y no ser propietario de ninguna otra vivienda al solicitar el préstamo.

Para acceder a esta ayuda, primero hay que comprobar que se cumplen los requisitos de edad, residencia y propiedad. Luego, hay que encontrar una vivienda en Madrid por debajo del límite de precio y contactar con uno de los bancos adheridos al plan (CaixaBank, Banco Santander, Ibercaja, Banco Sabadell, Eurocaja Rural, Abanca, ING, Kutxabank o Unicaja Banco) para solicitar la hipoteca y el aval.

Será necesario presentar documentación como el DNI o NIE, certificado de empadronamiento, contrato de arras, certificado de no propiedad y una declaración jurada de residencia en la vivienda.

Si todo es favorable, el banco evaluará la solicitud y podrá aprobar la hipoteca con el aval de la Comunidad de Madrid.

Este plan forma parte de una estrategia para impulsar la natalidad y facilitar la conciliación familiar. Al actuar la Comunidad de Madrid como avalista principal, se facilita la aprobación por parte de los bancos.

Se recomienda contactar directamente con las entidades financieras para conocer los requisitos y condiciones concretas que aplican en cada caso.

El plan está regulado por la Orden de 27 de julio de 2026 de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras (publicada en el BOCM el 6 de agosto de 2026). Puedes consultar toda la información oficial y actualizada en la página oficial del programa de la Comunidad de Madrid.

La ampliación del límite de edad a 50 años, el precio máximo de 425.000 euros, los tramos de financiación por edad y la lista de nueve entidades adheridas se recogen en la nota oficial de la Comunidad de Madrid del 2 de septiembre de 2026.

Plan Mi Primera Vivienda en Madrid [VÍDEO]

Si lo prefieres puedes ver este vídeo:

Qué es el Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

El Plan Mi Primera Vivienda en Madrid es un programa creado por la Comunidad de Madrid para facilitar la concesión de hipotecas a los jóvenes. De esta manera la Comunidad de Madrid ejercería de 'avalista' y los bancos podrán darte hasta el 100 % de financiación si tienes menos de 40 años, hasta el 95 % entre los 40 y los 45 años y hasta el 90 % entre los 45 y los 50 años.

Ante la dificultad de ahorrar a la que se enfrentan hoy en día los jóvenes en España y con el objetivo de ayudarlos a contratar una hipoteca, el Consejo de Gobierno aprobó esta ayuda a la que se han destinado 25 millones de euros para 2026.

Qué bancos se han adherido al Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Los bancos actualmente adheridos al plan son CaixaBank (a través de Imagin), Banco Santander, Ibercaja, Banco Sabadell, Eurocaja Rural, Abanca, ING, Kutxabank y Unicaja Banco. Si cumples los requisitos, en Gibobs negociamos con más de 70 bancos y colaboramos con CaixaBank, Banco Santander, Ibercaja, Banco Sabadell, Abanca, Kutxabank y Unicaja Banco (siete de los nueve adheridos al plan), y nuestros asesores pueden presentar tu operación para que puedas beneficiarte del aval de la Comunidad de Madrid.

Esto quiere decir que, si crees cumplir los requisitos para beneficiarte de la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid tendrías que firmar una hipoteca con alguno de los bancos anteriormente mencionados.

En gibobs, colaboramos con 7 de los 9 bancos que se han adherido a este plan, por lo que, nuestros asesores, además de tener alta experiencia negociando con ellos y conocer los entresijos, podrían presentar tu operación a estos bancos para que puedas beneficiarte de la ayuda que concede la Comunidad de Madrid.

Tan solo tendrías que registrarte en nuestra plataforma y completar los datos para que podamos contactarte y empezar a ayudarte. Lo mejor de todo es que NO te costará nada. Nuestro servicio es gratuito.

Requisitos Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Para saber si podrías beneficiarte de esta ayuda es necesario que conozcas cuáles son los requisitos del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid. Es importante que sepas que deberás cumplirlos todos, de lo contrario no podrías acogerte a esta ayuda.

• Deberás tener menos de 50 años (o ser familia numerosa/monoparental, sin límite de edad)
• Que tu residencia legal esté fijada en la Comunidad de Madrid, de forma continuada e ininterrumpida, durante al menos los 2 años previos a la solicitud.
• No estar en posesión de otra vivienda en España.
• Contar con una solvencia económica que te permita poder acceder a una hipoteca. (Si quieres saber si podrías acceder a una hipoteca puedes registrarte en nuestra plataforma para que un asesor se ponga en contacto contigo).
• Contar con ahorros para los gastos e impuestos de la compra, que el plan no cubre: entre un 4 % y un 10 % del precio si la vivienda es de segunda mano y entre un 10 % y un 12 % si es de obra nueva. Si tienes 40 años o más, además tendrás que aportar la parte no financiada: un 5 % del valor de la vivienda (de 40 a 45 años) o un 10 % (de 45 a 50 años).
• Comprar una vivienda situada en la Comunidad de Madrid.
• Que el valor de la vivienda no rebase de 425.000 €, tomando como referencia el valor de la tasación o el precio de la compra-venta

Importante: cumplir los requisitos del programa no garantiza la aprobación bancaria. El banco aplica su propio análisis de riesgo y puede denegar la operación.

Cómo pedir la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Seguro que ya te has preguntado cómo puedo pedir la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda en Madrid. Y es que, son los últimos estudios del Consejo de la Juventud de España, que dicen que en nuestro país solo dos de cada diez jóvenes logran emanciparse en España, los que han hecho que se apruebe este Plan con el objetivo de favorecer la emancipación de los jóvenes a través de una ayuda.

Y desde gibobs queremos aportar nuestro granito de arena ayudando a los jóvenes y a las familias que busquen una hipoteca para su primera vivienda en Madrid. 

Por eso ponemos a tu disposición los años de experiencia negociando con los principales bancos del país de nuestros asesores, para ayudarte a conseguir las mejores condiciones del mercado en tu hipoteca, mejorando así tu salud financiera. 

Solicitud Plan Mi Primera Vivienda en Madrid

Al ser los bancos quienes concederán esta ayuda deberás solicitarla a ellos. Recuerda que por el momento las entidades que se han adherido a este convenio son Caixabank a través de Imagin, el Banco Santander, Ibercaja, Banco Sabadell, Eurocaja Rural, Abanca, ING, Kutxabank y Unicaja Banco.

En gibobs podemos ayudarte con la negociación de tu hipoteca ya que colaboramos con CaixaBank, Banco Santander, Ibercaja, Banco Sabadell, Abanca, Kutxabank y Unicaja Banco (siete de los nueve bancos adheridos). Además de la documentación habitual que pedirá cada banco es necesario que sepas que para solicitar esta ayuda los bancos te pedirán:

• Documento Nacional de Identidad (DNI) o tarjeta equivalente para los extranjeros que residan en el territorio español.
• Un certificado de padrón municipal en el que conste el empadronamiento y la antigüedad de este.
• Certificado negativo catastral y nota simple del servicio de índices del registro de la Propiedad de las personas titulares de la vivienda que se va a comprar en el que conste que ninguno de ellos tenga en su propiedad de otro inmueble destinado a uso de vivienda.
• Contrato de arras o un preacuerdo que acredite el compromiso de compraventa del inmueble. Ojo, ya que en gibobs no recomendamos firmar el contrato de arras sin estar seguro de que algún banco te concedería la hipoteca. 
• Por último, una declaración responsable del interesado en adquirir la vivienda en el que manifieste su compromiso de destinar la propiedad para un uso de vivienda habitual y en el que permanezca al menos durante 2 años desde la compra-venta.

Cuánto tienes que ahorrar si compras una casa con el Plan Mi Primera Vivienda

Bien, si decidieras comprar una vivienda, por lo general los bancos te financiarían hasta el 80 %, aunque todo dependería del perfil y situación, por lo que necesitarías contar con unos ahorros mínimos del 20 % + el porcentaje para cubrir gastos e impuestos.

Sin embargo, si pides la ayuda del Plan Mi Primera Vivienda, los bancos pueden financiarte hasta el 100 % del valor de la vivienda si tienes menos de 40 años (hasta el 95 % entre los 40 y los 45 años y hasta el 90 % entre los 45 y los 50). El porcentaje se calcula sobre el menor valor entre la tasación y el precio de compraventa. Eso sí, el plan no cubre los gastos e impuestos de la compra (ITP, notaría, registro, gestoría y tasación), que pueden llegar al 10 % del precio en una vivienda de segunda mano.

Vamos a verlo con un ejemplo:

Supongamos que quieres comprar una vivienda de segunda mano en Madrid de 280.000 € (Recuerda que el máximo para acogerse a esta ayuda es de 425.000 €).

Sin el plan, con la financiación habitual del 80 %, necesitarías 56.000 € de entrada (el 20 %) más los gastos e impuestos, que pueden llegar a unos 28.000 € (el 10 %): en total, hasta unos 84.000 €. Con el plan y menos de 40 años (financiación del 100 %) no tendrías que aportar entrada, solo los gastos e impuestos, hasta unos 28.000 €. Con entre 40 y 45 años (95 %) la entrada sería de 14.000 € (el 5 %) y con entre 45 y 50 años (90 %), de 28.000 € (el 10 %), siempre más los gastos e impuestos.

Gracias al Plan Mi Primera Vivienda de Madrid se puede acceder a la compra de una vivienda sin tener que contar con unos ahorros tan altos.

Cómo conseguir la mejor hipoteca para jóvenes

Cada vez son más los bancos que ofrecen condiciones especiales y más atractivas para clientes jóvenes, teniendo en cuenta que adquirir una vivienda es uno de los temas que más preocupa entre los jóvenes de España, según un estudio realizado por Metroscopia. Puedes consultar todas las condiciones actualizadas en nuestra página sobre la hipoteca joven en Madrid.

Pero, ¿cómo conseguir la mejor hipoteca para jóvenes?

Es más sencillo de lo que parece. El único paso importante que deberás dar es el de ponerte en manos de profesionales como los asesores de gibobs, cuyo objetivo es conseguir las mejores condiciones del mercado para cada cliente, sin importar con qué banco firmes y que además, entiendas hasta la letra más pequeña.

Los asesores de gibobs te acompañarán durante todo el proceso para resolver cada una de las dudas que te surjan y que así sepas en cada momento qué estás firmando. Y es que así es la única forma de estar tranquilo al saber que has conseguido la mejor hipoteca para ti.

Si quieres saber más sobre esto, te invitamos a leer este artículo donde explicamos en profundidad cómo conseguir la mejor hipoteca para jóvenes.

Preguntas frecuentes sobre el Plan Mi Primera Vivienda Madrid

Jaime Aguirre

CDO

Directivo especializado en el desarrollo de producto y tecnología para el ecosistema proptech y fintech. Lidera la creación de infraestructuras SaaS que conectan bancos, inmobiliarias y compradores en un único proceso. Su trayectoria destaca por transformar la complejidad de la financiación hipotecaria en procesos digitales, transparentes y centrados en el usuario.