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¿Cuál es el euríbor de septiembre de 2026? BCE, previsiones y mejores hipotecas
El euríbor sigue sin dar tregua. Tras cerrar agosto en el 2,954%, su nivel más alto en casi dos años, el índice bate en septiembre un nuevo máximo desde 2024, justo cuando el Banco Central Europeo se reúne esta semana, el 9 y 10 de septiembre, tras su parón estival. Te contamos en qué nivel está el euríbor este mes, qué se espera del BCE y qué deberías hacer si tienes que revisar o firmar tu hipoteca.
Definición
¿Qué es el euríbor?: El euríbor (acrónimo de Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés promedio al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí a corto plazo. En España y en la mayor parte de Europa, es el índice de referencia más utilizado para calcular el interés que pagas por tu préstamo en las hipotecas a tipo variable.
El BCE sube tipos por segunda vez este año tras la reunión de septiembre
El Banco Central Europeo (BCE) decidió el 10 de septiembre de 2026 subir los tipos de interés 25 puntos básicos, la segunda subida del año tras la ya aplicada en junio. La facilidad de depósito pasa al 2,50%, el tipo de las operaciones principales de refinanciación sube al 2,65% y la facilidad marginal de crédito se sitúa en el 2,90%.
La decisión, ya descontada por el mercado, responde al repunte de la inflación y a la incertidumbre generada por la escalada del conflicto en Oriente Medio, que sigue presionando los precios de la energía. El BCE también revisó al alza sus previsiones de inflación para 2027 y 2028, y varios analistas ya apuntan a una tercera subida antes de que termine el año.
Este giro restrictivo confirma la tendencia que ya se veía en el euríbor durante todo el verano: el índice llevaba semanas subiendo sin esperar a ninguna decisión oficial, y en septiembre el dato diario marca ya máximos no vistos desde 2024.
¿En qué nivel está el euríbor en septiembre de 2026?
La media provisional del euríbor en septiembre de 2026 se sitúa en el 3,109% (dato a 14 de septiembre), por encima del cierre oficial de agosto, que quedó confirmado en el 2,954%. El dato diario ha llegado a marcar el 3,160%, su nivel más alto desde 2024, aunque es la media mensual, no el dato diario, la que se aplica realmente a la revisión de las hipotecas variables.
El contraste interanual sigue siendo muy marcado: en septiembre de 2025 la media se situó en el 2,172%, por lo que la cifra actual de este mes supone un incremento de casi un punto entero (+0,94 puntos). Para quien revise su hipoteca variable con el dato de este mes, el impacto en la cuota será más notable de lo habitual: se estima que las hipotecas variables en revisión suban de media en torno a 1.000€ al año.
El dato provisional de septiembre todavía puede moverse conforme avancen las últimas sesiones del mes, pero con la subida de tipos del BCE ya confirmada, todo apunta a que el mes cerrará en máximos no vistos desde finales de 2024.
Evolución del euríbor (Gráfica)
¿Cómo reacciona el mercado hipotecario?
En un entorno donde el BCE hace una pausa pero la incertidumbre geopolítica no cede, la respuesta del mercado es predecible: los compradores buscan seguridad. Y los datos de nuestra plataforma lo confirman mes a mes.
La hipoteca fija se consolida con fuerza
Según los últimos datos registrados en Gibobs.com, el reparto de las hipotecas firmadas en el último mes es el siguiente:
- El 95% de las hipotecas firmadas fueron a tipo fijo.
- El 3% correspondió a hipotecas mixtas.
- Un 2% se decantó por las variables.
El interés que mantiene la mixta merece una lectura estratégica: quien la elige hoy apuesta a que el BCE no prolongará su ciclo de subidas y busca aprovechar un tramo fijo inicial competitivo para beneficiarse de posibles bajadas futuras. Una jugada que tiene sentido para perfiles con horizonte largo y capacidad de amortización anticipada.
¿Están cerrando el grifo los bancos?
No. Pese a que algunos bancos han ajustado ligeramente al alza sus tipos fijos para cubrirse ante el nuevo escenario, el mercado sigue siendo muy competitivo. Las entidades necesitan volumen y, si presentas un buen perfil financiero, están dispuestas a pelear por ti.
Las mejores ofertas hipotecarias disponibles ahora mismo
| Tipo | Tipo fijo | Hipoteca mixta | Variable |
|---|---|---|---|
| Mejores bancos | Unicaja, Caixabank, Sabadell, Kutxabank | Unicaja, Laboral Kutxa, Ibercaja, Kutxabank | Santander, Bankinter, Ibercaja, Laboral Kutxa |
| Mejor oferta | Desde 1,85% TIN | Desde 1,45% TIN (5 años) + Euríbor +0,40% | Euríbor + 0,35% TIN |
En conjunto, el mercado hipotecario se sitúa hoy así: las fijas oscilan entre el 1,85% y el 3,95% TIN; las mixtas arrancan con un tramo fijo desde el 1,45% TIN a 5 años (después euríbor + 0,40%) y hasta el 4,95% TIN fijo inicial con euríbor + 1,95% posterior; y las variables se mueven entre euríbor + 0,35% y euríbor + 0,69% TIN (puedes revisar las mejores hipotecas variables del momento). La conclusión es la de siempre: comparar entre varios bancos marca la diferencia. No te conformes con la primera oferta de tu entidad de toda la vida. Si quieres verlo con más detalle, consulta nuestra comparativa actualizada de las mejores hipotecas fijas del mercado.
¿Necesitas ayuda con tu hipoteca?
Como hemos visto, intentar predecir el futuro del euríbor es casi imposible y negociar con los bancos puede ser un proceso largo, frustrante y lleno de letra pequeña. Lo bueno es que no tienes por qué hacerlo solo.
En Gibobs.com sabemos cómo hablar el idioma de los bancos. Nuestro equipo de expertos financieros analiza tu perfil y negocia por ti con las principales entidades del país para conseguirte las mejores ofertas. Y lo mejor de todo: nuestro servicio es 100% gratuito para ti.
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Preguntas Frecuentes sobre el Euríbor (FAQ)
¿Cómo se calcula el euríbor? Todos los días laborables, un grupo de los principales bancos europeos (conocido como el panel de bancos) envía los tipos de interés a los que se están prestando el dinero. Para calcular el dato final, se elimina el 15% de los valores más altos y el 15% de los más bajos (para evitar que algún banco distorsione la media). Con el 70% de los datos restantes, se hace una media aritmética. El Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI) publica el resultado oficial todos los días a las 11:00 horas (CET).
¿Cómo afecta a las hipotecas la variación del euríbor? Si tienes una hipoteca a tipo variable, el interés que pagas se compone de un diferencial fijo (un porcentaje pactado con el banco) más el valor del euríbor. Tu banco revisará tu cuota de forma periódica, normalmente una vez al año (revisión anual) o cada seis meses (revisión semestral). En el mes que te toque la revisión, el banco mirará cómo cerró el euríbor el mes anterior: Si el euríbor está más alto que en tu última revisión, tu cuota mensual subirá. Si el euríbor está más bajo, tu cuota mensual bajará y pagarás menos.
Evolución histórica: mínimos y máximos del euríbor Máximo histórico: Se alcanzó en el verano de la gran crisis financiera, concretamente en julio de 2008, cuando el euríbor escaló hasta el 5,393%. Mínimo histórico: Se registró en enero de 2021, cuando el índice tocó fondo hundiéndose hasta el -0,505%.
Jorge González-Iglesias Baeza
CEO y coFundador
Emprendedor e inversor especializado en la transformación digital del ecosistema financiero e inmobiliario, con una trayectoria que incluye la banca de inversión y la fundación de compañías de éxito como Bluemove o gibobs allbanks.