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¿Es posible hipotecar una Vivienda de Protección Oficial?
Muchas personas pueden pensar que la hipoteca de una vivienda de protección oficial es imposible, pero la realidad es que esto es posible y hay algunos factores a tener en cuenta para lograrlo.
En este artículo, te explicaremos los requisitos necesarios para hipotecar una vivienda de protección oficial, sus ventajas y cómo puedes prepararte para lograrlo.
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Hipotecar una VPO
Si eres el propietario de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), es posible que puedas hipotecarla para obtener un préstamo. Sin embargo, hay algunas cosas que debes tener en cuenta antes de tomar esta decisión:
- En primer lugar, tu VPO debe estar libre de cargas y gravámenes.
- Además, el importe del préstamo que solicite no debe exceder el valor actual de mercado de la vivienda.
- También es importante tener en cuenta que si no puedes hacer los pagos mensuales, la entidad prestamista podrá embargar y subastar tu VPO.
Qué condiciones tiene una hipoteca VPO
Para poder obtener una hipoteca VPO, el solicitante debe cumplir unos requisitos específicos. En primer lugar, debe ser mayor de edad y, en segundo lugar, no tener ningún otro préstamo hipotecario pendiente. Asimismo, la hipoteca VPO solo se puede conceder para la adquisición de la vivienda en cuestión y no para otro fin.
Compraventa de VPO de segunda mano
En España, la compraventa de viviendas de protección oficial (VPO) se rige por una serie de normas específicas que tienen como objetivo garantizar que estas viviendas se destinen a aquellos ciudadanos que realmente las necesiten.
Dado que el acceso a la VPO se realiza mediante un sorteo o un concurso público, no todas las personas que solicitan una VPO pueden obtenerla. Por lo tanto, en algunos casos es posible encontrar VPO de segunda mano en el mercado inmobiliario.
Si bien es posible comprar y vender VPO de segunda mano, hay ciertas limitaciones a tener en cuenta. En primer lugar, la ley establece un plazo máximo de cinco años para la venta de una VPO desde su adquisición original. Esto significa que si adquieres una VPO hoy, tendrás que permanecer en ella durante al menos cinco años antes de poder venderla.
Ley de vivienda: prohibición de desclasificar las VPO
La ley de vivienda establece que las VPO no pueden ser desclasificadas, lo que significa que no se pueden convertir en viviendas de uso privado. Esto se hace para proteger el carácter social de este tipo de viviendas y evitar que sean utilizadas como inversión especulativa.
El IRPF en hipotecas para VPO
La Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2020 (PGE 2020) establece que las personas que soliciten una hipoteca para adquirir su vivienda habitual podrán deducirse el IRPF siempre que la cantidad a financiar no supere los 300.000 euros.
En el caso de las VPO, el importe máximo a financiar será el propio precio de venta de la vivienda, sin exceder los 300.000 euros. De esta forma, se establece una igualdad de trato entre las personas que compren una vivienda libre y aquellas que opten por una VPO.
Facilidades para pagar una hipoteca de una VPO
Pagar una hipoteca de una VPO puede ser más fácil de lo que imaginas. En muchos casos, las entidades bancarias ofrecen condiciones especiales para los propietarios de Viviendas de Protección Oficial, como préstamos a interés cero o subvenciones para reducir el importe del crédito.
Pero lo mejor es que te registres en nuestra plataforma y completes todos tus datos para que uno de nuestros asesores te contacte lo antes posible y puedas resolver todas tus dudas. Además, recuerda que es un proceso totalmente gratuito, así que no tienes nada que perder pero sí mucho que ganar.