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Cómo solicitar una Nota Simple [Guía Paso a Paso]
Una nota simple es un documento informativo emitido por el Registro de la Propiedad que recoge los datos jurídicos básicos de un inmueble. En ella se detallan aspectos como quién es el titular de la vivienda, cuál es su descripción registral y si existen cargas, hipotecas o embargos asociados a la finca. Por eso, antes de comprar una casa, firmar un contrato de arras o solicitar una hipoteca, es fundamental revisar esta información para evitar sorpresas.
En esta guía te explicamos cómo solicitar una nota simple paso a paso, cuánto cuesta, para qué sirve exactamente y en qué situaciones resulta imprescindible pedirla.
Qué es una nota simple y para qué sirve
La Nota simple del Registro Propiedad es un documento informativo que recoge los datos jurídicos básicos de un inmueble. No tiene valor de certificación oficial, pero sí permite conocer la situación legal de una vivienda o propiedad antes de realizar cualquier operación.
Cuando solicitas una nota simple para vivienda, el documento suele incluir:
- Identificación del titular o titulares
- Descripción del inmueble (ubicación, superficie, uso)
- Cargas o gravámenes existentes (hipotecas, embargos, servidumbres)
- Referencias registrales
Es importante en procesos como:
- Compra de una vivienda
- Solicitud de hipoteca
- Cancelación de cargas
- Comprobación de titularidad
- Trámites judiciales o herencias
Solicitar una nota simple en el Colegio de Registradores es una forma de asegurarte de que la vivienda está libre de cargas ocultas o problemas registrales antes de comprometerte económicamente. Es una herramienta básica de seguridad jurídica para cualquier operación inmobiliaria.
Cómo puedo solicitar una Nota Simple
Si lo prefieres puedes ver este pequeño vídeo-tutorial donde te mostramos cómo puedes solicitar una Nota Simple:
Cómo puedo solicitar una Nota Simple por Internet Gratis
Ahora bien, si lo que estás buscando es solicitar una Nota Simple por Internet aquí te mostramos unos sencillos pasos para que puedas hacerlo tú mismo. Es importante que sepas que la descarga de una Nota Simple no es gratuita y tiene un coste aproximado de 9,20 €.
#1. Lo primero es que accedas a la página de la ➞ Sede de Registradores la encontrarás en la descripción del vídeo si nos estás viendo en youtube o en el propio artículo.
#2. Una vez has accedido a esta página, en el registro online, deberás hacer clic en la sección de ➞ ‘Registro de propiedad’ que como ves tiene un apartado de ➞ ‘Nota simple’ así que tan solo haz click en el botón ➞ ‘Solicitar’.
#3. A continuación verás que tienes diferentes tipos de búsqueda. Puedes hacerlos de 2 formas diferentes:
- Vamos a ver la primera que sería Buscar por datos registrales.
Deberás completar el formulario y hacer clic en ➞ ‘Buscar’. Es probable que desconozcas el registro correspondiente a la propiedad, así que puedes consultar cuál es el número indicando la dirección de la vivienda en la página de ➞ Registradores .
Una vez dentro de esta página haz clic la pestaña de ➞ ‘Información Registral’ y después en ➞ ‘Acceder’ dentro de solicitud de nota simple.
Después introduce la dirección del domicilio en el buscador y automáticamente te dará cuál es el número de registro al que corresponde.
Con ese número ya podrás terminar de completar el formulario y hacer clic en ➞ ‘Buscar’.
- Veamos cómo podríamos realizar este proceso si lo hacemos desde Buscar por otros datos.
Del mismo modo completa el formulario y haz clic en ➞ ‘Buscar’. Si no desconoces el número de registro tan solo tendrías que ir a la página de Registradores que te acabo de mostrar para obtenerlo.
Ya con el formulario completado y habiendo hecho click en buscar, llegamos a esta página de ➞ ‘datos de la solicitud’.
Aquí deberás seleccionar en ➞ Actúo ‘en nombre propio’ y en cuanto a ➞ ‘Seleccionar un interés legítimo’ haz clic en ➞ ‘Investigación para contratación o interposición de acciones’.
#4. Además si necesitases por algún motivo una traducción al inglés también podrías solicitarlo a la vez con un coste adicional de 30€ (impuestos no incluidos).
#5. Genial le damos a ➞ ‘Continuar’. Ahora te pedirá que te identifiques. Si actúas como particular, haz clic en ➞ ‘NO’. A partir de este momento puedes acceder a la pasarela de pago y seleccionar el método, si es a través de tu tarjeta bancaria o también puedes hacerlo a través de una cuenta en Paypal.
#6. Recuerda leer y aceptar los términos y condiciones y haz clic en ➞ ‘Continuar’. Una vez expedida la nota simple, remitirán a la dirección de correo electrónico que hayas indicado un mensaje que incluirá un enlace a una página web donde podrás descargar la información en formato .PDF.
¿Cuánto cuesta pedir una nota simple?
El precio de la Nota simple del Registro Propiedad suele ser bastante asequible. En la mayoría de los casos, el precio ronda entre los 9 y 15 euros por inmueble, dependiendo del canal utilizado y del tipo de solicitud.
Si la pides directamente a través de la plataforma oficial de la nota simple en el Colegio de Registradores, el importe suele estar dentro de ese rango estándar.
Factores que pueden influir en el precio:
- Número de fincas consultadas
- Solicitudes con datos incompletos
- Tramitaciones urgentes
- Intermediarios privados que cobran gestión adicional
Es importante utilizar canales oficiales para evitar sobrecostes innecesarios. La opción más segura es solicitarla directamente en el Registro correspondiente o mediante la plataforma oficial del Colegio de Registradores.
- Tramitaciones urgentes
- Intermediarios privados que cobran gestión adicional
Es importante utilizar canales oficiales para evitar sobrecostes innecesarios. La opción más segura es solicitarla directamente en el Registro correspondiente o mediante la plataforma oficial del Colegio de Registradores.
¿Puedo pedir una nota simple urgente? ¿Cómo?
Sí, es posible solicitar una nota simple urgente, especialmente si estás en proceso de compra o necesitas el documento para una operación hipotecaria.
Cuando solicitas la nota simple en el Colegio de Registradores por vía telemática, el plazo habitual de recepción suele ser corto, normalmente entre unas horas y 24-48 horas hábiles, dependiendo de la carga de trabajo del registro.
Así puedes pedirla de forma urgente:
- Accede a la plataforma oficial del Colegio de Registradores.
- Introduce los datos de la finca (número de finca registral, titular o dirección exacta).
- Selecciona la modalidad telemática.
- Realiza el pago online.
- Recibe la Nota simple del Registro Propiedad en tu correo electrónico.
En situaciones muy urgentes (firma de arras, estudio hipotecario inmediato o verificación de cargas antes de notaría), la vía telemática es la más rápida.
Esperamos que te haya resultado de gran ayuda esta guía para solicitar una Nota Simple. No dudes en visitar nuestra página web para aprender a cuidar de tu salud financiera.
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