Cómo sacarle el máximo provecho a las calculadoras de gibobs allbanks

Gracias a las nuevas calculadoras que te vamos a presentar en este artículo, encontrar la casa que cuide la salud financiera de tus clientes será más rápido y sencillo que nunca. Recuerda que puedes acceder a las dos calculadoras, siempre que quieras y sin ningún coste, desde tu Área de Usuario. 

Cómo utilizar la calculadora hipotecaria

En este vídeo aprenderás cómo puedes usar la calculadora hipotecaria. Así podrás decirle a tus clientes cuál sería la cuota de hipoteca aproximada y conocer además el índice de viabilidad de esa operación en base a sus datos, y en cuestión de minutos.

Lo primero que tienes que hacer es entrar en tu > área de usuario dentro de nuestra plataforma. Tienes dos formas de acceder a esta calculadora:

• Por un lado, la encontrarás en la plataforma nada más entrar, ya que se trata de una novedad
• Pero también puedes acceder a ella desde el menú principal. Si te vas a > herramientas de venta y aquí verás todos los servicios que tienes a tu disposición. Hacemos clic en > calcular y ya estarías dentro de la herramienta .

Por un lado tendrás una sección con campos que necesitarás completar para obtener los resultados como el precio de la vivienda:

• Cuántos ahorros tiene disponibles.
• El tipo de propiedad que quiere comprar tu cliente
• Y la provincia donde se va a comprar

Con estos datos ya podrás obtener la cuota aproximada de la hipoteca de tu cliente. Si además, te interesa conocer el índice de viabilidad de esta operación tendrás que hacer clic en su > viabilidad  que te llevará a completar otros datos que te permitirán conocer cuál es su viabilidad.

Una vez dentro, tenemos que completar el uso previsto para la vivienda y saber si compras solo o acompañado, además de completar:

• La situación y antigüedad laboral
• Cuáles son sus ingresos netos mensuales
• Si paga otros préstamos
• La edad del cliente
• Y el país de residencia

Con estos datos completados ya podrías hacer clic en el > botón para calcular su viabilidad. Como verás, ahora en el apartado de viabilidad ya aparece un número que indica cómo de viable es la operación (siendo 5 el máximo). Si quisieras seguir con el proceso para solicitar la hipoteca para esta operación tan solo tendrías que hacer clic en > solicitar ahora.

Ya estaríamos en la parte de datos básicos que son necesarios para conocer un poco más al cliente y seguimos completándolos. Los datos que ya hayamos pedido aparecerán completos. Aunque siempre podrás editarlos. También tendrás que añadir si ya tiene una casa elegida, supongamos que sí porque ya han podido decidirse por una estupenda. Como ves, la solicitud ya estaría iniciada con éxito.

El cliente recibirá un mensaje de texto con un link para que lo pueda verificar y crear una contraseña, así podremos comenzar el proceso de búsqueda de hipoteca. Después le solicitaremos otros datos, además de la documentación necesaria, para que podamos tramitar su solicitud y enviarla a los respectivos bancos. En el momento que acepte las condiciones y cree su contraseña tú podrás ver la operación desde el > menú de seguimiento y así saber en todo momento cómo evoluciona la operación.

Cómo consultar el índice de viabilidad de una operación

En este vídeo te voy a enseñar cómo puedes consultar el índice de viabilidad de una operación de cualquiera de tus clientes.

Una vez has iniciado sesión en tu > Área de Usuario, tan solo tienes que ir a buscar la operación de ese cliente del que quieres consultar cuál es su índice de viabilidad. 

Desde el > menú principal, si haces clic en > herramientas de venta, verás que tienes 2 opciones, nueva solicitud y seguimiento. Haz clic en > seguimiento, para poder ver en qué estado se encuentra cada operación. 

Busca cuál es la operación que te interesa (para ayudarte en la búsqueda recuerda que puedes filtrar por el estado de la operación, etapa, etc.) y hacemos clic en ella. Aquí en el desplegable de > información de la operación podrás por un lado consultar sus datos, y por otro lado el índice de viabilidad de esta operación en concreto. 

En este análisis encontrarás una puntuación de 0 a 5 que te indica cuál es su índice de viabilidad de forma general. Pero si haces scroll podrás ver el resultado de manera más específica de cada uno de los indicadores de viabilidad como ratio de financiación, ratio de endeudamiento, estabilidad laboral, nivel de ingresos, etc. Por último debes saber que también puedes descargar de manera sencilla este análisis. 

Cómo calcular el techo de financiación de tus clientes

En este vídeo te voy a enseñar cómo puedes cualificar a tu cliente usando la calculadora de techo de financiación. Te permitirá conocer cuál es el precio máximo de casa que se pueden llegar a permitir tus clientes y así recomendarles la más adecuada para ellos:

Lo primero que tienes que hacer es entrar en tu área de usuario dentro de nuestra plataforma. Tienes 2 formas de acceder a esta calculadora:

• Por un lado la encontrarás en la plataforma nada más entrar, ya que se trata de una novedad.
• Pero también puedes acceder a ella desde el > menú principal, si te vas a > Herramientas de venta. Aquí verás verás todos los servicios que tienes a tu disposición. 

Hacemos clic en > cualificar y ya estarías dentro de la herramienta. Es muy sencilla de usar. Tienes unos campos que deberás completar con la información que te proporcione tu cliente como:

• Los ahorros disponibles
• La provincia de compra
• El tipo de propiedad
• El uso previsto de la vivienda
• Y si  compra solo o acompañado

Al completar este útlimo campo se abrirán otros campos necesarios para conocer un poquito más el perfil del cliente y que los resultados fieles como:

• La situación laboral
• La antigüedad laboral
• Si tienes otros préstamos, aquí es importante que pongas 0 si no tiene préstamos actualmente
• Cuántos años tiene
• Y el país de residencia

En función de los datos que introduzcamos en la parte derecha verás unos resultados u otros.

Con todos estos datos la calculadora nos ofrece este resultado, por un lado podrás ver si tiene algún tipo de limitación, como puede ser la cantidad de ahorro actual o la relación entre sus ingresos.

La barra nos orienta para saber cuál es el importe máximo de casa que puede llegar a permitirse el cliente. Podremos ver también el tipo de interés al que se la concederían, teniendo en cuenta que es un dato orientativo y que se calcula en base a la media de tipos de interés que han obtenido nuestros clientes y el plazo que podría pedir para ese préstamo, que varía en función de la edad del cliente.

Lo mejor es que además, puedes darle una información aproximada de a cuánto se le quedaría su cuota mensual con los datos actualmente introducidos. 

Con este análisis podrás enseñarle a tus clientes viviendas que se encuentren dentro de este rango, sabiendo que algún banco podría concedérsela por lo que podrás centrarte solo en las casas más adecuadas a su perfil.

Si finalmente el cliente quiere seguir adelante con esta operación y quieres solicitar esta hipoteca hacemos clic en el > botón y seguimos. Ahora ya estaríamos en la parte de datos básicos que son necesarios para conocer un poco más al cliente y seguimos completando. Los datos que ya hayamos pedido aparecerán completos aunque siempre podrás editarlos. Como por ejemplo, añadir si ya tiene una casa elegida, supongamos que sí porque ya han podido decidirse por una.

Como ves, la solicitud ya estaría iniciada con éxito. El cliente recibirá un mensaje de texto con un link para que lo pueda verificar y poder comenzar el proceso de búsqueda de hipoteca que deberá aceptar y después le solicitaremos otros datos y la documentación necesaria para que podamos tramitar su solicitud y enviarla a los respectivos bancos.

En el momento que acepte las condiciones y cree su contraseña tú podrás ver la operación en el > menú de seguimiento y así saber en todo momento cómo evoluciona la operación.